Onze woningen
Een huis is voor ons geluk van groot belang en veel meer dan een dak boven je hoofd. Het is de plek waar een groot deel van je leven zich afspeelt. Of je nu koopt of huurt. Daarom is het belangrijk dat je een voor jou passende woning kunt vinden en daarmee woont in een mooi en goed onderhouden omgeving. Daarbij moet je je veilig voelen, geen last hebben van overlast, lage woonlasten hebben en niet geconfronteerd worden met overbodige regeltjes als je zelf iets aan je huis wilt doen. Daar wil de InwonersPartij met u aan werken.
De komende periode zal door veranderende woonwensen nadrukkelijk geïnvesteerd moeten worden in de bestaande woningvoorraad. We voelen door de woningnood bovendien de urgentie om een groot aantal nieuwe woningen toe te voegen. Dat is niet alleen goed voor de toekomst en vitaliteit van de stad en voor het draagvlak onder onze voorzieningen, maar ook voor de financiële mogelijkheden voor het vernieuwen van onze bestaande woningen en wijken. Wij willen dan ook in de groei van Lelystad voorzien, maar deze opgave wel verbinden met en richten op investeringen in de bestaande stad en haar toekomst. We willen dat nieuwbouw ondersteunend is aan bijvoorbeeld het opknappen van de Atolwijk, de Bolder, Havendiep, Boswijk, Waterwijk, Kustwijk, Zuiderzeewijk en het Stadshart. Daar is een forse kwaliteitsimpuls nodig van zowel de woningen als de woonomgeving.
Wij gaan daarbij uit van het creëren van een duurzaam, gevarieerd en kwalitatief woningaanbod dat aansluit op de wensen en mogelijkheden van al onze huidige en toekomstige inwoners. Woningen moeten betaalbaar zijn en passen en blijven passen bij de behoefte van mensen. Vergroten van de huisketen en de doorstroming daarbinnen is dus van belang. Dit wordt nu beperkt door een tekort aan betaalbare koop en sociale huurwoningen. Ook voor starters is dat een groot probleem. We willen hen betere kansen bieden op onze woningmarkt. Bovendien hebben we woningen nodig voor de renovatie en herstructurering van onze oudere woningen en wijken. Daarom willen we zorgen voor voldoende betaalbare nieuwbouwwoningen.
Door de huidige prijsstijgingen van woningen is het voor velen – en zoals aangegeven in het bijzonder voor starters – moeilijk om een woning te betrekken. Daarom is de InwonersPartij voor het invoeren een vorm van zelfbewoningsplicht. Daarmee voorkomen we dat onze woningen verdienobjecten worden voor een beperkte groep vermogenden en onze inwoners de prijs daarvoor betalen.
Bovendien willen we bij nieuwbouwprojecten gebruik maken van de mogelijkheid om voorrang te geven aan onze eigen inwoners. Ook dit biedt onze starters en doorstromers betere kansen.
Nieuwbouw moet behalve betaalbaar, duurzaam en toekomstbestendig ook zoveel mogelijk flexibel in gebruik en inrichting zijn. We willen geen dertien in een dozijn architectuur, maar onderscheidend en van hoge kwaliteit.
Dit betekent ook meer variatie in: type woningen en wijken, de prijs, de mix van huur en koop en de uitstraling van de woningen. Daarbinnen wordt ook ruimte geboden aan nieuwe woonvormen en woningbouw. Dit woningaanbod moet ervoor zorgen dat iedere inwoner van Lelystad hier kan blijven wonen. Ook als we opgroeien of ouder worden. De InwonersPartij wil daarom meer ruimte voor alternatieve woonvormen, een rechtvaardige startersmarkt en ruimte bieden voor de veranderende woonwensen van ouderen. Daarom zullen we meer woningen moeten bouwen die op termijn flexibel omgebouwd kunnen worden voor andere doelgroepen. We willen meer levensloopbestendige woningen en ruimte voor gezamenlijke woonvormen, zoals voor alleenstaanden en ouderen. Dit alles is niet alleen onze ambitie, maar wat ons betreft ook de opdracht aan projectontwikkelaars en corporaties.
We gaan in beginsel eerst onze eigen gronden inzetten voor de realisatie van deze woningen. Zo nodig gaan we nog gronden verwerven om een actief grondbeleid te kunnen voeren.
Ook in woningbouw is de InwonersPartij voorstander van vermindering van regels, maar wel van handhaven van bestaande. Daarom willen we dat illegale kamerverhuur wordt teruggedrongen maar de mogelijkheden om welstandsvrij te mogen bouwen uitbreiden.
Dat betekent voor de InwonersPartij dat:
• een zelfbewoningsplicht wordt ingevoerd;
• we bij nieuwbouwprojecten gebruik maken van de mogelijkheid om voorrang te geven aan onze eigen inwoners;
• voor eenieder een betaalbare en passende woning beschikbaar is in een veilige en nette omgeving;
• de gemeente bij ontwikkelingen eerst de eigen gronden inzet;
• daardoor via nieuwbouw geld vrijkomt voor het opknappen van onze wijken;
• de doorstroming op de woningmarkt wordt bevorderd;
• praktijken van illegale kamerverhuur worden teruggedrongen;
• er meer mogelijkheden komen voor onze inwoners om welstandsvrij te kunnen bouwen.